Vonovia sieht kein Abwertungsrisiko
Der neue Vorstandsvorsitzende von Vonovia, Luka Mucic, sieht trotz der geopolitischen Lage kein Abwertungsrisiko für das Immobilienportfolio des Konzerns. „wir sehen eine unveränderte Nachfrage nach Immobilien, der Markt ist da. Wir sehen bei den werten einen stabilen Aufwärtstrend von zwei bis drei Prozent im Jahr“, sagte Mucic der „Frankfurter Allgemeinen Zeitung“ (FAZ).
Marktanalyse und Mietentwicklung
Laut Mucic seien Abwertungen derzeit kein risiko, auch nicht in Marktanalysen. der entscheidende Faktor sei die entwicklung der realen Mieten auf Basis der Mietspiegel.“Unsere Annahmen sind realistisch“, betonte er. Die Nachfrage nach Wohnraum sei enorm, jedoch werde in Ballungszentren noch zu wenig gebaut, was die Lage zunächst verschärfen könnte. „Die Wohnungssuche ist für immer mehr Menschen eine riesige Herausforderung“, so Mucic.
Strategie zur Schuldenreduzierung
Um die Verschuldung zu senken, hat Mucic große Teile des Immobilienportfolios für mögliche Verkäufe identifiziert. Es gebe unterschiedliche Interessenten, darunter Family Offices und ausländische Investoren. „dort erkennt der eine oder andere, dass Deutschland vielleicht ein bisschen langweilig rüberkommt, dafür aber sicher ist“, erklärte Mucic. Auch mit kommunalen Anbietern sei man für Gespräche offen.
Verkaufskandidaten außerhalb des Kerngeschäfts
Außerhalb des Kerngeschäfts befinden sich Wohnungen abseits urbaner Zentren und das Pflegegeschäft, die als Verkaufskandidaten gelten.Diese bereiche erzielen tendenziell höhere Renditen und sind für Finanzinvestoren interessant. Vonovia würde diese Wohnungen jedoch gerne weiter bewirtschaften. „Ein Finanzinvestor, der immobilien von uns übernimmt, wäre mit dem Klammerbeutel gepudert, wenn er uns nicht mit der Verwaltung betrauen würde“, sagte Mucic.
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