Fast ein Fünftel weniger fertiggestellte Wohnungen im Jahr 2025

Wohnungsbau in Deutschland 2025

Im Jahr 2025 wurden in Deutschland 206.600 Wohnungen fertiggestellt. Dies entspricht einem Rückgang von 18,0 Prozent oder 45.400 Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr, wie das Statistische Bundesamt mitteilte. Damit setzte sich der Abwärtstrend fort, nachdem die zahl der fertiggestellten Wohnungen bereits 2024 um 14,4 Prozent gesunken war.

Entwicklung der Wohnungsfertigstellungen

Zwischen 2021 und 2023 lag die Zahl der fertiggestellten Wohnungen bei rund 294.000 pro Jahr. Der Höchststand wurde 2020 mit 306.400 Wohnungen erreicht. Der Tiefststand lag 2009 bei 159.000 Wohnungen. Im Jahr 2025 wurden 172.600 Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden fertiggestellt,was einem Rückgang von 20,0 Prozent entspricht.Besonders betroffen waren Einfamilienhäuser mit einem Rückgang von 23,3 Prozent und Mehrfamilienhäuser mit einem Rückgang von 18,9 prozent.

Regionale Unterschiede

Die Zahl der fertiggestellten Neubauwohnungen ging im Osten Deutschlands um 34,3 Prozent zurück, während im Westen ein Rückgang von 16,7 Prozent verzeichnet wurde. Besonders bei Mehrfamilienhäusern war der Rückgang im Osten mit 38,3 Prozent deutlich stärker als im Westen mit 13,9 Prozent.

Bauherrengruppen und Bauüberhang

Von den 2025 fertiggestellten Neubauwohnungen entfielen 89.500 auf Unternehmen und 72.300 auf Privatpersonen. die öffentliche Hand trug 7.900 Wohnungen bei. Die Zahl der Baugenehmigungen stieg um 10,6 Prozent auf 238.100, während der Bauüberhang bei 760.700 Wohnungen lag.

Bauaktivität bei Nichtwohngebäuden

auch die Bauaktivität bei Nichtwohngebäuden ging zurück. Der umbaute Raum verringerte sich um 3,8 Prozent auf 170,9 Millionen Kubikmeter. Besonders stark war der Rückgang bei Büro- und Verwaltungsgebäuden mit 19,5 Prozent.