Immobilienpreise in Deutschland steigen im zweiten Quartal 2026
Der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP) zeigt, dass die Immobilienpreise in Deutschland im zweiten Quartal 2026 im Vergleich zum Vorjahresquartal um 1,3 Prozent gestiegen sind. Im Vergleich zum ersten Quartal 2026 sanken die Preise jedoch leicht um 0,1 Prozent.
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise
Der Anstieg des Gesamtindex ist vor allem auf die Wohnimmobilienpreise zurückzuführen, die von April bis Juni 2026 um 1,9 Prozent zulegten. Eigentumswohnungen verzeichneten mit 2,6 Prozent den stärksten Preisanstieg, gefolgt von Eigenheimen mit 2,0 Prozent und Mehrfamilienhäusern mit 1,6 Prozent. Im Vergleich zum ersten Quartal 2026 stiegen die Preise für Mehrfamilienhäuser um 0,3 prozent, für Eigenheime um 0,4 Prozent und für Eigentumswohnungen um 0,5 Prozent.
Gewerbeimmobilienmarkt zeigt Rückgang
Die Preise für Büro- und Einzelhandelsimmobilien sanken im Vergleich zum Vorjahresquartal um 1,2 Prozent bzw.0,2 Prozent. Laut VDP-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt reagieren Gewerbeimmobilienmärkte stärker auf geopolitische Entwicklungen und die daraus resultierende Zinsentwicklung.
Regionale unterschiede bei Wohnimmobilien
In den Top-7-Städten Deutschlands stiegen die Wohnimmobilienpreise um 2,1 Prozent. Hamburg verzeichnete mit 3,8 Prozent den höchsten Anstieg, gefolgt von Köln mit 2,5 Prozent. Die Neuvertragsmieten in diesen städten stiegen durchschnittlich um 1,5 Prozent, wobei Düsseldorf mit 3,6 Prozent das höchste Wachstum aufwies.
Ausblick auf den Gewerbeimmobilienmarkt
Die Preise für Büros und Handelsobjekte gingen im zweiten quartal 2026 zurück, was den ersten Rückgang nach fünf Quartalen darstellt. Die Mietrenditen für Büros stiegen um 4,0 Prozent, für Handelsimmobilien um 1,6 Prozent. Tolckmitt betonte,dass die zukünftige Entwicklung der Gewerbeimmobilienmärkte von geopolitischen Entwicklungen und der Umsetzung der Reformagenda der Bundesregierung abhängt.
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