Anstieg der Zwangsversteigerungen im Jahr 2025
Die Zahl der Zwangsversteigerungen ist im Jahr 2025 weiter gestiegen. Laut einer Analyze des auf Zwangsversteigerungen spezialisierten unternehmens Argetra erhöhte sich die Gesamtzahl der Termine um 4,7 Prozent, nachdem sie im Vorjahr um 9,0 Prozent gestiegen war. Die Verkehrswerte legten 2025 um 10,7 Prozent auf 4,76 Milliarden Euro zu.
ursachen für den Anstieg
Wichtige Ursachen für den Anstieg sind das schwache wirtschaftliche Umfeld, stagnierende reale Kaufkraft, geopolitische Unsicherheiten und steigende Insolvenzzahlen, insbesondere bei Verbrauchern. Hier wurde das höchste Niveau seit neun Jahren verzeichnet.
Regionale Unterschiede
In Thüringen gab es 60 Zwangsversteigerungstermine pro 100.000 Haushalte, mehr als doppelt so viele wie in Bayern mit 27 Terminen. Bundesweit waren durchschnittlich 34 von 100.000 Haushalten betroffen, nach 33 im Vorjahr.
Verkehrswerte nach Regionen
In Berlin wurden die höchsten Verkehrswerte mit durchschnittlich über 1.300.000 Euro je Immobilie aufgerufen. Hamburg folgte mit einem Durchschnitt von 1.100.000 Euro. Thüringen lag am Ende mit Durchschnittswerten von 100.000 Euro. Der Bundesdurchschnitt betrug 337.839 Euro, nach 319.509 Euro im Vorjahr.
Städte mit den meisten terminen
Berlin führte die Liste der Städte mit den meisten Zwangsversteigerungsterminen an,gefolgt von Chemnitz,München,Leipzig,Zwickau und Nürnberg. Neu in der Top 40 waren Regensburg, Gelsenkirchen, Bonn, Eisleben und Neuss. Bautzen, Heilbronn, Hannover, Karlsruhe und Bad Liebenwerda fielen aus der Liste heraus.
Prognosen und Ausblick
Die weitere Entwicklung hängt stark von der Inflations- und Zinsentwicklung ab. Analysten erwarten, dass das Ende der 10-jährigen Zinsbindungsfrist von Finanzierungen aus der Niedrigzinsphase zu einem Anstieg der Zwangsversteigerungsobjekte führen könnte. Eine andere Auswertung zeigte bereits zum Jahresende, dass die Zahl der angesetzten Zwangsversteigerungen um 15 Prozent gestiegen ist. Dies könnte ein Indikator für die zukünftige Entwicklung sein.
